Governor Reynolds awards $4.2 million to build 129 new housing units in Rock Valley
August 20, 2024
Rock Valley was devastated by flooding in the early morning hours of Saturday, June 22, when the Rock River rose to a record level, affecting over 500 homes, with an estimated loss of nearly 150+ housing units that consist of single-family, multi-family and trailer homes.
The City of Rock Valley and Rock Valley Economic Development Corp. recognize the importance of retaining and future recruitment of residents to allow our businesses to grow.
“Both organizations understand the important role housing plays in the sustainability of our community.” said David MIller, Development Director, City of Rock Valley. “We have been working diligently behind the scenes to partner with local and outside developers, as well as secure grants to offset development costs to developers to create new housing opportunities in Rock Valley, as well funds to assist those homeowners remodel or acquire a new home.”
Rock Valley’s leaders and community partners worked with Governor Reynolds to enact a plan and create the State Disaster New Housing Program to provide financial assistance for the development of multi-family and single-family new housing construction. The City of Rock Valley also partnered with private developers and our flood affected citizens to construct new housing in the community.
"Today's awards are about more than building housing,” said Gov. Reynolds. “They’re about restoring the sense of home that is vital to these disaster-impacted communities. This support will help them begin to heal and find stability once again."
Rock Valley Economic Development Corp. began soliciting project interests and concepts from local and regional housing developers immediately following the disaster. The City of Rock Valley then approved multiple new construction applications to the State of Iowa’s Disaster New Housing Grant Program and Workforce Housing Tax Credit Program and are proud to announce the following project awards through the State of Iowa’s programs:
Multi-Family Project Awards:
Valley Vue I, Schafersman Development, LLC: 34 Units (Workforce Housing Tax Credits)
Valley Vue II, CR Lloyd Associates, LLC: 34 Units (Disaster Recovery New Housing Program)
Kyle Spaans, Groeneweg Construction: 4 Units (Disaster Recovery New Housing Program)
Single Family project Awards:
Valley Vue Homes, CR Lloyd Associates, LLC: 25 Units (Disaster Recovery New Housing Program)
Valley Villas, VG Construction & Stone: 19 Units (Disaster Recovery New Housing Program)
The State of Iowa's award for program funding is that all approved projects must have a local financial match and be completed by June of 2026. The City of Rock Valley has begun a process to streamline these projects by laying the groundwork to assist with planning and zoning, plating, and infrastructure installation. The City of Rock Valley expects preliminary construction to start as soon as possible, with some projects that could be ready for occupancy by the end of the year, with the majority ready for occupancy no later than summer of 2025.
In 2020, the City of Rock Valley underwent a community-wide economic development strategic planning process, which led to the formation of a Housing Task Force. The Housing Task Force administered a Housing Needs Assessment, and partnered with the Iowa State University Extension and Community Outreach to administer the Rural Housing Readiness Assessment Program which led to a formal action plan. New incentives were formed from the action plan, which included; low interest loans, Chamber of Commerce gift card grants and property tax abatement.
“Our past success came from our community steering groups and planning efforts, driven by volunteers and community leaders, which set our community up for success prior to the disaster.” said Kevin Van Otterloo, Mayor, City of Rock Valley. “Those same groups partnered with our local and regional developers to fill the void of available housing for those affected by the flood, as well as create opportunities for those looking for housing in the area.”
As part of the Housing Task Force efforts, nearly 70+ lots were on the market for new housing construction prior to the flooding event in June. These available lots played a crucial role in helping flood affected residents to secure their future and develop a plan after the flood. The City of Rock Valley is thankful for that, but also understands that this is not the only answer to our residents' needs. City leadership continues to strive to provide additional new housing construction opportunities. As new housing is built, the City of Rock Valley and its development partners continue to assess the needs of the community and will continue to work to develop new housing construction opportunities.
Additional Resources:
City of Rock Valley Strategic Plan
City of Rock Valley Housing Incentives
Rural Housing Readiness Assessment
Rock Valley Economic Development Corp
State of Iowa Disaster Recovery Information
State of Iowa Workforce Housing Tax Awards
For more information contact:
Kanan Kappelman: 515.348.6248 communications@iowaeda.com
State of Iowa Disaster New Housing Tax Awards
For more information contact:
Heather Nahas, (515) 452-2931, heather.nahas@governor.iowa.gov
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Gobernadora Reynolds otorga $4.2 millones para construir 129 nuevas unidades de vivienda en Rock Valley
20 de agosto 2024
Rock Valley fue devastado por inundaciones en la madrugada de sábado 22 de junio cuando el río Rock alcanzó un nuevo récord, lo que afectó más de 500 casas con una pérdida de casi más de 150 unidades de vivienda lo que costaban de hogares unifamiliares, multifamiliares y casas rodantes.
La ciudad de Rock Valley, y la corporación para el desarrollo económico de Rock Valley reconocen la importancia de la retención y reclutamiento futuro de residentes para el crecimiento de nuestras empresas.
“Ambas organizaciones entienden la importancia de las viviendas respecto a la sostenibilidad de nuestra comunidad” dijo David Miller, director de desarrollo por la ciudad de Rock Valley. “Hemos trabajado con diligencia en el trasfondo para asociarnos con constructores dentro y fuera de la comunidad además de adquirir becas para compensar los costos de desarrollo para constructores para crear nuevas oportunidades de vivienda en Rock Valley además de fondos para ayudar a los propietarios a remodelar o adquirir una nueva casa”
Los líderes y socios comunitarios de Rock Valley trabajaron con Gobernadora Reynolds para realizar un plan y crear el State Disaster New Housing Program (programa estatal de viviendas nuevas después de desastre) Para proporcionar ayuda económica para el desarrollo nuevas construcciones de vivienda unifamiliar y multifamiliar. La ciudad de Rock Valley también se asoció con constructores privados y los ciudadanos afectados por la inundación para construir nuevas viviendas en la comunidad.
“Los otorgamientos hoy no sólo son por la construcción de viviendas” dijo Gobernadora Reynolds “Son para la restauración del sentido de estar en su hogar. El cual es esencial para estas comunidades afectadas por desastres. Este apoyo les ayudará a empezar a componerse y volver a sentir estabilidad”
La corporación para el desarrollo económico de Rock Valley empezó a solicitar intereses y conceptos por constructores locales y regionales de vivienda inmediatamente después del desastre. La ciudad de Rock Valley entonces aprobó varias solicitudes de nueva construcción al programa de becas de viviendas nuevas después de desastre del estado de Iowa y el Workforce Housing Tax Credit Program (el programa de crédito por impuestos de vivienda para la fuerza laboral) y están felices para anunciar los siguientes otorgamientos de proyecto a través de los programas del estado de Iowa:
Otorgamientos para proyectos multifamiliares:
- Valley Vue I, Schafersman Development, LLC: 34 unidades (Workforce Housing Tax Credits)
- Valley Vue II, CR Lloyd Associates, LLC: 34 unidades (Disaster Recovery New Housing Program)
- Kyle Spaans, Groeneweg Construction: 4 unidades (Disaster Recovery New Housing Program)
Otorgamientos para proyectos unifamiliares:
- Valley Vue Homes, CR Lloyd Associates, LLC: 25 unidades (Disaster Recovery New Housing Program)
- Valley Villas, VG Construction & Stone: 19 unidades (Disaster Recovery New Housing Program)
El otorgamiento de fondos por el programa del estado de Iowa se basa en que todos los proyectos aprobados han de tener un financiamiento local que igualará la beca, y el proyecto tiene que completarse a más tardar en junio de 2026. La ciudad de Rock Valley inició un proceso para optimizar la eficiencia de estos proyectos por crear un fundamento para ayudar con la planificación, zonificación, enchapado, e instalación de infraestructura. La ciudad de Rock Valley anticipa que la construcción preliminar empezará lo más pronto que sea posible con algunos proyectos que puedan estar listos para tener ocupantes a finales del año, con la mayoría de los proyectos listos para tener ocupantes a más tardar en verano de 2025.
En 2020 la ciudad de Rock Valley se sometió a un proceso de planificación estratégica de desarrollo económico en toda la comunidad. El cual causó la formación de una brigada de viviendas. La brigada de viviendas administró una evaluación de necesidades y se asoció con el departamento de Extension and Community Outreach (extensión y compromiso comunitario) de Iowa State University para administrar el Rural Housing Readiness Assessment Program (programa de evaluación de presteza en viviendas rurales) por el cual se formó un plan de acción formal. Se formaron nuevos incentivos por el plan de acción, entre ellos; préstamos de bajo interés, becas para tarjetas de regalo del cámara de comercio, y apalancamiento por los impuestos de propiedad.
“Nuestro éxito en el pasado surgió de los grupos de manejo y esfuerzos de planificación, impulsado por voluntarios y líderes de la comunidad. Con los cuales, la comunidad estaba preparada para tener éxito antes del desastre” dijo Kevin Van Otterloo, alcalde por la ciudad de Rock Valley. “Estos grupos se asociaron con los constructores locales y regionales para reconciliar viviendas disponibles para los afectados de la inundación, además de crear oportunidades por los que buscaban vivienda en el área”
Como parte de los esfuerzos de la brigada de viviendas, casi más de 70 lotes estaban a la venta para construcción de nuevas viviendas antes de la inundación en junio. Estos lotes disponibles fueron importantísimos para los residentes afectados por la inundación asegurar su futuro y desarrollar un plan tras la inundación. Por esto, la ciudad de Rock Valley es agradecida. Sin embargo, se entiende que esto no es la única respuesta a las necesidades de los residentes. El liderazgo de la ciudad sigue esforzándose por proporcionar oportunidades para la construcción de viviendas nuevas adicionales. Mientras que se construyan nuevas viviendas, la ciudad de Rock Valley y los socios de desarrollo siguen evaluando las necesidades de la comunidad y trabajarán para desarrollar oportunidades para la construcción de nuevas viviendas